提問 15萬律師在線解答
首頁 > 語音解答 > 房產糾紛律師語音解答 > 房產糾紛律師語音解答 > 房租欠條什么情況無效

房租欠條什么情況無效

2021-03-12 10:31:25 標簽:房產糾紛房產糾紛 收聽量:2
00:00 52″

律師語音內容:

欠條不符合以下任意一項內容即視為無效:

1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素。 

2、必須是真實意思的表示。如果這個欠條必須是雙方在平等自愿的情況下發生的。

3、欠條內容取得的過程等不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 根據我國《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)和最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規定,違反法律或者社會公共利益的的民事行為無效。

民法典》第三百八十七條  債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權

第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條  設立擔保


版權聲明:律圖對語音解答及內容享有獨家版權,未經許可不得以任何形式復制、轉載。

聲明:該內容系律圖網結合政策法規整理發布,若內容有誤或涉及侵權請點擊意見反饋提交問題,我們將按規定核實后及時處理。
代寫欠條 了解更多
相關律師語音解答
  • 55″

    子女欠債會牽扯父母房產嗎

    戴金花律師 咨詢我

    如果子女欠債后,把自己房產贈與或者低價賣給父母,并過戶給了父母。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此,法院是可以執行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子,是自己合法購買或善意取得的,與子女的財產沒關系。子女欠債,與父母之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理父母名下的房子。 《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第三十三條的規定,“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以死者遺產的實際價值為限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任”。《民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

    展開
    收聽量:421
  • 1′0″

    欠債人父母的房子可以強制嗎

    戴金花律師 咨詢我

    如果子女欠債后,把自己房產贈與或者低價賣給父母,并過戶給了父母。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此,法院是可以執行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子,是自己合法購買或善意取得的,與子女的財產沒關系。子女欠債,與父母之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理父母名下的房子。 《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第三十三條的規定,“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以死者遺產的實際價值為限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任”。《民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

    展開
    收聽量:183
  • 1′12″

    買房雙倍賠償金怎么算

    戴金花律師 咨詢我

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方式。約定的違約金低于造成損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高于造成損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。《民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

    展開
    收聽量:105
相關法律知識更多
  • 房租欠條什么情況無效


    1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素。2、必須是真實意思的表示。如果這個欠條必須是雙方在平等自愿的情況下發生的。3、欠條內容取得的過程等不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

    ......
  • 借條無效的情形有哪些,什么情況下借條無效


    當事人在借錢的時候,可能需要向借款人寫一份借條,而借條的內容肯定是對當事人利益做出了一定保護的。當然,實踐中,也有可能出現借條無效的情形,那么法律中規定的借條無效的情形有哪些呢?律師365小編馬上為你做詳細解答。

    ......
  • 什么情況下房屋租賃合同無效


    房屋租賃合同屬于特殊的合同,當然要遵守《合同法》中對合同的一般性規定。所以房屋租賃合同無效也是要依據相關《合同法》規定的。究竟什么情況下房屋租賃合同無效呢?接下來,我們就一起了解一下。

    ......

相關法律咨詢

立即提問
  • 欠條在什么情況下無效,有何證據證明欠條無效?

    欠條不符合以下任意一項內容即視為無效:
    1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。就是說欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素,否則不能證明誰欠了誰的錢,或者欠多少錢,這個欠條的證明力就不夠;
    2、必須是真實意思的表示。就是說如果這個欠條必須是雙方在平等自愿的情況下發生的。

  • 租房合同無效是什么情況

    房屋租賃合同無效的情況有: (一)未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效。現實中,房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多,作為承租方很難查清房屋是否驗收合格,因此為避免此種無效合同風險,承租方除盡職調查外,應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款,以保護自己一方權益。 (二)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋(即違章建筑),與承租人訂立的租賃合同無效。實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租,以獲得較多的租金,但國家的土地出讓金受到損失,并擾亂了房地產市場,這種租賃合同當然認定無效。 (三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定:“拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行房屋租賃。” (四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。根據我國法律規定,合同被確認無效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失,一般采取如下方法處理: (一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態。

  • 正規欠條在什么情況下無效

    您好,對于您提出的問題,我的解答是, 欠條是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文。欠條今天也有人稱作“白條”。 欠條也是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而立下的字據,一種憑據類應用文體。過了訴訟時效、沒有資金支付憑證、欠條未寫明借款事由的狀況下,欠條都是無效的。
    欠條的要素:
    一般訴訟時效為三年。欠條寫明還款時間。則以還款日期開始起算訴訟時效。如果欠條沒有寫明還款日期的,以欠條落款時間為訴訟時效起算點。即借的時間開始起算。
    在債務訴訟中,有時除了提供欠條外,還需要債主提供借貸關系構成的事實憑證,如銀行轉賬小票,收條收據、網絡支付工具的轉賬記錄等。然而,有些債主通過現金形式給付,又沒寫收據,到了打官司的時候可能造成舉證不能,最終被駁回訴訟請求
    根據我國《民法通則》和最高人民《關于人民審理借貸案件的若干意見》的規定,違反法律或者社會公共利益的的民事行為無效。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的,其借貸關系不予保護。
    中華人民共和國民法總則》第一百八十八條
    向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
    訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民不予保護有特殊情況的,人民可以根據權利人的申請決定延長。

關于我們 |業務介紹 |加入律圖 |幫助中心 |網站地圖 |意見反饋 |

Copyright©2004-2021 成都律圖科技有限公司 版權所有 增值電信業務經營許可證(川B2-20160341)

想獲取更多房產糾紛資訊

微信掃一掃