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張仁藏律師合伙人
北京大成律師事務所
擅長:房產糾紛,合同事務,公司經營
張仁藏律師,畢業于北京大學法學院,并獲得碩士學位。張律師在長期的律師生涯中,不僅積累了豐富的從業經驗,也造就了為人正直、務實嚴謹的工作作風。張律師秉承“受人之托、忠人之事,勤勉敬業、誠實守信”的服務宗旨,精益求精地承辦每一個案件,力求在法律的框架內最大限度地維護當事人的合法權益。張仁藏律師執業多年曾多次接受新華社、鳳凰網、新京報、法制晚報、北京青年報、京華時報、新京報等相關報刊雜志采訪,并多次發表
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工程合同實際履行金額超百分之十怎么辦

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  • 控股股東

    控股股東,是指其出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上的股東;出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十,但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。

  • 建筑工程合同

    建筑工程合同,是指一方約定完成建設工程,另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同。

張仁藏律師

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地區:北京 朝陽區

看看合同是固定單價合同還是固定總價合同,固定總價合同一般不調整簽約合同價。如果是固定單價還需要看合同中價格變更和風險約定的條款。

《建設工程價款結算暫行辦法》第十條,工程設計變更價款調整

(一)施工中發生工程變更,承包人按照經發包人認可的變更設計文件,進行變更施工,其中,政府投資項目重大變更,需按基本建設程序報批后方可施工。

(二)在工程設計變更確定后14天內,設計變更涉及工程價款調整的,由承包人向發包人提出,經發包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:

1、合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;

2、合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人或發包人提出適當的變更價格,經對方確認后執行。如雙方不能達成一致的,雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

工程合同價怎么算要依據施工合同的約定,如果是固定包干總價,則經設計變更增減費用之后其他不予扣除,實際上不變更就是按包干總價支付。如果合同約定工程量按實計算,則按實際完成的工程量計價。

如果施工單位通過技術改進節約了施工成本,首先要看技術改進措施是否業主方的同意,如已同意則按相應的合理化建議處理,雙方按約定分成或者無約定對半合理分成。如果沒有經過業主方或者監理方的同意,竣工驗收業主和監理又無異議的,則全部由承包商享有。如竣工驗收時業主和監理提出異議的,按承包商擅自變更處理,節約的成本費用由業主方在結算中全額扣回,除非這些技術改進并沒有改變原設計。

后一種情況,業主方在得利的情況下一般會接受一個相對合適的分成提議。結算價超出,如是施工單位管理造成,業主肯定不會承擔支付責任。至于市場風險部分的價款,這要看施工合同的具體約定。對于閉口價格工程,市場價格的波動理論上還是有可能調整的。這要承包商提供市場風險屬于承包商無法預計風險范疇的證據

最好是有工程造價管理部門的專門文件,或者相關主管部門的文件也行。其他的就很難說了,說道理小額還行,如數額巨大業主方決不可能接受,即使訴諸法律也很難打得贏官司。

最后,工程合同實際履行金額超過預算的情況,最劃算的辦法是和施工單位進行協商,商量報價,然后請仲裁機構重新變更合同內容,如果施工單位不同意協商,可以重新招標

2021-08-20 14:33:49 回復
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